中国工商银行办公室


中国工商银行办公室转发《关于国家开发银行固定资产贷款利率及有关规定的通知》的通知
各省、自治区、直辖市分行，计划单列市分行：
现将国家开发银行《关于国家开发银行固定资产贷款利率及有关规定的通知》（开行综计〔1994〕127号）转发给你们，请在代理业务中遵照执行。代理开行贷款利息的结计和划拨，请严格按照《中国工商银行代理国家开发银行委托业务的会计核算手续》办理。执行中有什么问题，请及时与总行联系。

附：国家开发银行关于国家开发银行固定资产贷款利率及有关规定的通知

1994年8月22日 开行综计〔1994〕127号

各厅、局，开发投资公司筹备组：
国家开发银行固定资产贷款利率建议的报告，人民银行已以银复〔1994〕250号文批复。现将我行固定资产贷款利率及有关规定通知于后，请遵照执行。

附件：一、国家开发银行固定资产贷款利率有关规定
一、国家开发银行固定资产贷款分为软贷款和硬贷款。软贷款分为股本贷款和特别贷款；硬贷款分为基本建设贷款和技术改造贷款。基本建设贷款又分为差别贷款、专项贷款和一般贷款。各种贷款利率如下：
1．软贷款划分为两个利率档次。国家开发银行按项目配股的需要，贷给国家控股公司和中央企业集团的股本贷款，以及开发银行对项目直接发放的特别贷款，凡用于煤炭、农业、林业项目的划为一档，年利率为4．68％，其余项目划为二档，年利率为5．94％。
2．硬贷款按人民银行现行贷款种类划分为差别贷款、专项贷款、一般贷款和技术改造贷款等四类，其贷款利率均按人民银行规定的现行利率执行。
（1）差别贷款的三级划分及利率。差别贷款的范围基本维持人民银行现行的行业差别贷款三级划分，只是在一级中增加了林业、农药原药、水利；三级中增加了大型城市供水和煤气工程。各级利率水平分别为：一级一至三年（含三年）贷款利率8．64％，三至五年（含五年）9．72％，五年以上9．90％；二级一至三年（含三年）贷款年利率9．72％，三至五年（含五年）10．98％，五年以上11．16％；三级一至三年（含三年）贷款年利率10．98％，三至五年（含五年）12．42％，五年以上12．60％。
（2）专项贷款利率。专项贷款除原有劳改劳教专项贷款外，增加了国防、大型集成电路、军用电子、国家急需扶持的高新技术项目、工业环保项目等专项贷款，不分年限，年利率为10．98％。
（3）一般贷款划分为三个利率档次。一年以下（含一年）贷款年利率10．98％，一至三年（含三年）12．24％，三至五年（含五年）13．86％，五年以上14．04％。
（4）技术改造贷款不分期限长短，年利率为10．98％。
二、原由国家专业投资公司发放的经营性基建基金贷款分两段计算，即：1993年底以前的经营性基建基金贷款，根据建设银行、财政部建总发字〔90〕第166号文件精神，贷款利率比照“拨改贷”规定的利率档次计息（凡已计收的利息，其超过或低于“拨改贷”利息的部分，均不再退还或补收）；从1994年1月1日开始，一律按开发银行软贷款利率计收利息。
三、开发银行软、硬贷款，凡属于基本建设贷款，一律按年计收利息，每年9月20日为年度结息日；属于技术改造贷款，一律按季结息，每季末月的20日为季度结息日。
四、有关逾期和挪用贷款的加罚息制度，均执行人民银行的有关现行规定。

附件：二、国家开发银行固定资产贷款利率表
单位：年利率％
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| | | | 级 别 | 年 限 | 利 率 |
| | | |------------------------------------------------------------|------------------|----------|
| | | |一|农业（含林业、化肥、农药原药、磷硫钾矿山）、水利、煤炭 |一至三年（含三年）|8．64 |
| | |差| | |------------------|----------|
| |基| |级|（不含独立核算的洗煤厂）、原油开采、港口、盐业项目贷款 |三至五年（含五年）|9．72 |
| | |别| | |------------------|----------|
| | | | | |五年以上 |9．90 |
| | | |--|--------------------------------------------------------|------------------|----------|
|硬|本| |二|电力、交通（不含港口）、铁道、邮电、民航、建材、森工和 |一至三年（含三年）|9．72 |
| | |贷| | |------------------|----------|
| |建| |级|钢铁、有色两行业中的独立矿山项目贷款 |三至五年（含五年）|10．98|
|贷| |款| | |------------------|----------|
| | | | | |五年以上 |11．16|
| | | |--|--------------------------------------------------------|------------------|----------|
| |设| |三| |一至三年（含三年）|10．98|
| | | | |钢铁、有色、化工、大型城市供水和煤气工程项目贷款 |------------------|----------|
|款|贷| |级| |三至五年（含五年）|12．42|
| | | | | |------------------|----------|
| | | | | |五年以上 |12．60|
| | |------|--------------------------------------------------------|------------------|----------|
| |款|专项 |劳改劳教、国防、大型集成电路、军用电子、国家急需扶持的 |不分年限 |10．98|
| | |贷款 |高新技术项目、工业环保项目贷款 | | |
| | |------|--------------------------------------------------------|------------------|----------|
| | | | |一年以下（含一年）|10．98|
| | |一般 | |------------------|----------|
| | |贷款 |其他政策性项目贷款 |一至三年（含三年）|12．24|
| | | | |------------------|----------|
| | | | |三至五年（含五年）|13．86|
| | | | |------------------|----------|
| | | | |五年以上 |14．04|
| |--------------------------------------------------------------------|------------------|----------|
| | 技 术 改 造 贷 款 |不分年限 |10．98|
|--|--------------------------------------------------------------------|------------------|----------|
|软|煤炭、农业、林业项目贷款 |不分年限 |4．68 |
|贷|--------------------------------------------------------------------|------------------|----------|
|款|一般项目贷款 |不分年限 |5．94 |
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监察部 建设部 财政部


监察部、建设部、财政部关于制止和纠正城镇住房制度改革中违纪违法行为的通知

1998年9月22日，监察部 建设部 财政部


各省、自治区、直辖市及计划单列市监察、建设、财政厅（委、局）：
《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔1994〕43号，以下简称《决定》）发布以来，我国城镇住房制度改革取得较大进展，城镇居民的居住条件得到明显改善。但在推进城镇住房制度改革过程中，少数地区、部门、单位和个人，特别是一些党政机关的少数干部，存在违反规定突击分房、低价出售公有住房以及利用职权多占住房、低价购房、超标购房、公房私租、以房谋私等违纪违法行为。这些问题如不及时纠正，将造成公有财产的流失和新的社会分配不公，严重影响干群关系，阻碍城镇住房制度改革的健康发展。为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号，以下简称《通知》）精神，严肃纪律，保证深化城镇住房制度改革各项政策措施的顺利实施，现就有关问题通知如下：
一、要继续贯彻落实《国务院办公厅关于制止违反规定突击分房和低价出售公有住房问题的紧急通知》（国办发明电〔1998〕4号，以下简称《紧急通知》）精神，坚决制止违反规定突击分房和低价出售公有住房。各地区、各部门、各单位要对照《紧急通知》的各项规定再作一次全面认真的检查，对查出的问题要逐项清理，坚决纠正，并将检查、纠正情况于1998年底报监察部、建设部、财政部。
二、各级党政机关要带头严格执行所在省、自治区、直辖市根据《通知》要求确定的停止住房实物分配、实行住房分配货币化的时限及其他有关具体规定，不得违反规定将新建的经济适用住房进行实物分配。单位自建或单位购买并已预付房价款的经济适用住房，凡在当地停止住房实物分配规定的日期之前已正式开工、并于1999年底前竣工交付使用的，可按《通知》规定的办法向职工出售，也可按届时当地政府根据《决定》规定的出售现有公有住房的成本价向职工出售。
三、向职工出售新建的经济适用住房，出售价格执行当地政府规定的指导价；出售现有公有住房，出售价格执行《决定》规定的成本价。区位不同、档次不同的住房，其出售价格可依据规定上下浮动。各市（县）人民政府要定期向社会公布现有公有住房和新建经济适用住房平均销售价格，并同时公布其各项成本因素的具体构成状况。
四、购买新建经济适用住房，要严格执行申请、审批等管理制度，按照公开、公平、公正原则进行。任何单位不得以低于《决定》规定的价格向个人出售现有公有住房，也不得在职工购买新建经济适用住房时违反有关规定增加补贴或者变相增加补贴。职工购买住房应由个人负担的部分，单位不得以任何形式用公款垫付。
五、凡实行住房补贴的地方，各单位要严格执行当地政府公布的住房补贴办法和住房补贴面积标准。职工住房补贴面积标准，由各省、自治区、直辖市人民政府制定，报监察部、建设部、财政部备案，不论实行何种补贴方式，都要严格按照规定申请、审批和计发，并定期向职工公布。
六、禁止违反规定超标准购买或出售现有公有住房。职工现有公有住房面积控制标准（以下简称控制标准）由各省、自治区、直辖市人民政府制定，报监察部、建设部、财政部备案。控制标准可有一定幅度，达到下限即为达到控制标准，超过上限即为超过控制标准。
七、实行党政机关处以上干部住房情况个人申报制度，建立职工个人住房档案。通过个人申报和组织审核、清理，重点对超过控制标准分房和购房情况进行检查，纠正违反规定的问题，对超过控制标准部分的住房，能分割退回的，要退回原产权单位；不能分割退回、已购买的，要按市场价补足房价款；尚未购买的，要执行市场租金。
八、现有公有住房的租金执行当地政府公布的租金标准，任何单位不得自行确定低于政府公布的租金标准的租金，现有个人租住的公有住房以及尚未获得合法权属证书的住房，严禁向他人出租。
九、凡未对职工住房状况进行普查，未建立职工住房档案，未对超过控制标准分房和购房等违反规定问题进行检查和纠正的地区，不得开放已购公有住房和经济适用住房的交易市场。产权不清的住房、违反规定购买的住房、超过控制标准又未按市场价补足房价款的已购住房、未取得合法权属证书的住房以及其他按规定不得出售和不宜出售的住房，均不得上市交易。
十、各地区、各部门、各单位要结合本地区、本部门、本单位实际情况认真执行以上规定。各级领导干部要以身作则、率先垂范。各级监察、建设、财政等部门要加强监督。
十一、近期各地要按照本通知精神进行一次自查，在自查的基础上，由监察部门会同建设、财政等部门组织检查和抽查。对查出的问题，要坚决纠正，严肃处理，并追究有关人员的责任。情节较重的，要区别不同情况，给予党纪、政纪处分或者依法给予经济处罚；触犯刑律的，要依法追究刑事责任。